Agence immobilière Samoëns, Haute-Savoie : chalets, maisons savoyardes, fermes, et appartements en vente et location, programmes neufs Haute-Savoie et Vallée du Giffre

Biens à la vente

Supprimer Dessiner sur la carte

Locations de vacances

Astuce : Pour recommencer, cliquez sur le bouton ci-dessus, puis cliquez sur la carte pour dessiner votre secteur personnalisé.

Facebook

Suivez toute l'actualité de notre agence immobilière spécialiste de Samoëns, du Grand Massif et du Mont-Blanc (74).

Alerte email

Envie d'acheter en montagne, dans une station de ski ? Recevez nos nouvelles annonces immobilières en temps réel

Vendre votre bien

Estimer, vendre, acheter en Haute-Savoie et dans la Vallée du Giffre : nos agents immobiliers sont là pour vous conseiller et vous permettre de mener à bien votre projet

Newsletter

Abonnez-vous pour recevoir nos biens immobiliers en avant-première : terrains, appartements, chalets, maisons en montagne

Notre agence

Des conseils pour réussir votre Investissement locatif à la montagne

Un secteur immobilier très saisonnier

Dans un marché de la résidence secondaire en difficulté, les stations de sports d'hiver font de la résistance. Mais c'est un marché très concurrentiel et l’activité est essentiellement saisonnière, c’est donc un investissement qu’il faut bien préparer avant de se lancer, afin qu’il soit rentable. Alors comment se différencier afin que son appartement ou son chalet ne reste pas vide pendan tla saison de sports d'hiver ? Voici quelques conseils pour préparer la saison 2017-2018.

Le parc immobilier à la montagne est essentiellement locatif est encore plus saisonnier qu’à la mer ou la campagne. En effet, les saisons d’hiver, les plus demandées pour les locations, se limitent à 20 semaines maximum par an. Il faut donc réussir à le louer sur cette période très intéressante point de vue rendement locatif. En achetant il faut donc toujours se projeter pour le louer, et ne pas penser qu’à son propre usage mais aux futurs locataires qui viendront passer leurs vacances de sport d’hiver chez vous. 

 

Bien choisir le lieu et le bien


Voici quelques conseils pour choisir l’appartement ou le chalet qui sera rentable : il est important de privilégier les belles surfaces. En effet, l’époque des studios à la montagne qui se remplissaient facilement semble révolu. 
Aujourd’hui les personnes vont au ski entre amis, en famille, il faut donc plusieurs chambres. La vue et l’ensoleillement sont également importants, il est donc intéressant d’avoir un balcon et une bonne exposition

De plus, il est préférable d'acheter dans les stations de ski ou dans les lieux connectés aux stations de ski en haute montagne car la neige se fait de plus en plus rare et les vacanciers iront la chercher ! De plus,les stations réputées attirent une clientèle étrangère, donc de futurs locataires en plus. Samoëns, elle, se situe entre la station dite “de charme” (avec un prix médian de 3816€/m2) et “grands domaines” (4744€/m2). Son prix au m2 est de 4160€, et a augmenté de 5,58% en un an, c'est donc un investissement immobilier sûr.
Investir à Samoëns et dans les communes avoisinantes (Morillon, Verchaix, Sixt...)  est donc idéal car le prix au m2 y est raisonnable par rapport aux stations dite “Prestige”  (où le prix médian avoisine les 7930€ au m2 !), et une garantie de louer car Samoëns est directement connecté au domaine du Grand-massif.

 

Un investissement rentable et pour profiter des joies du ski

Un investissement à la montagne est rentable, si il est bien préparé. De plus c'est un investissement plaisir, car vous pourrez en bénéficier, tout en le louant le reste du temps quand vou sne l'occupez pas. En effet les périodes de vacances scolaires sont longues, surtout en février avec les trois zones, vous pourrez donc en profiter et le louer . Sans compter les étrangers qui sont de plus en plus nombreux à venir profiter des Alpes et dont les vacances sont en décalées par rapport aux nôtres. Votre investissement locatif à la montagne en 2017 fera donc votre bonheur et celui des autres !  Préparez l’hiver prochain en achetant un appartement ou un chalet sur le domaine du Grand-Massif. L'agence Laurainne immobilier est là pour vous conseiller pour faire un investissement locatif rentable :

Vente Maison 5 pièces 140m² RIVIERE ENVERSE - photo
Compromis

Ferme RIVIERE ENVERSE

5 pièces - 140 m²

363 000 €

Vente Maison 5 pièces 75m² MORILLON - photo
Compromis

Chalet MORILLON

5 pièces - 75 m²

375 000 €

Vente Maison 5 pièces 92m² MORILLON - photo
Compromis

Chalet MORILLON

5 pièces - 92 m² - SKI BUS - VUE

379 000 €

Maison de village samoens

9 pièces - 240 m² - ski bus - maison de village

389 500 €

Vente Maison 5 pièces 103m² VERCHAIX - photo
Compromis

Chalet VERCHAIX

5 pièces - 103 m² - VUE PANORAMIQUE - EXPOSITION

398 000 €

Vente Maison 5 pièces 101m² SIXT - photo
Compromis

Chalet SIXT

5 pièces - 101 m² - CHALET INDIVIDUEL

399 000 €

LAURAINNE IMMOBILIER